Le Sezioni Unite sono state chiamate ad enunciare un principio di diritto in tema di efficacia immediata del decreto di trasferimento in seguito ad espropriazione forzata.
Nello specifico il quesito verteva sulla “trascrivibilità del decreto di trasferimento nelle vendite immobiliari in sede di espropriazione, indipendentemente dal decorso dei termini per proporre l’opposizione ai sensi dell’art. 617 cod. proc. Civ.”
La Suprema Corte, a seguito di impugnazione, respingeva le doglianze sollevate in merito al difetto di esecutività del decreto di trasferimento e in merito alle irregolarità delle trascrizioni sui registri immobiliari.
Il Conservatore, infatti, non aveva verificato se il decreto fosse stato notificato all’esecutata ai fini del decorso dei termini per proporre opposizione.
La Corte rilevava che gli atti e i provvedimenti del Giudice dell’esecuzione producono di per sé gli effetti loro propri, questi, pertanto, sono intrinsicamente definitivi in forza della loro solo pronuncia.
Ciò comporta che : “il decreto di trasferimento è in via immediata definitivamente produttivo dei suoi effetti propri, tra cui la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sul bene che ne è oggetto, indicate nell’art. 586 cod. proc. Civ.”.
L’applicazione del principio di cui sopra comporta che il Conservatore non può sottrarsi all’ordine richiedendo apposite certificazioni ma deve operare in modo tale che anche la liberazione da pesi ed ipoteche sia immediata.
Commento dall’ Avv. Carlo Cavalletti
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